近日，自然資源部公布了《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點2023年度典型示范案例試點地區(qū)名單》，全國共有35個試點地區(qū)入選典型示范案例，其中，永業(yè)行提供技術(shù)服務(wù)的沙洋縣、羅田縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點（以下簡稱“入市”）分別被評為“入市程序規(guī)范順暢類”和“收益分配科學(xué)可持續(xù)類”典型示范案例。
沙洋縣強化民主決策，規(guī)范入市流程。嚴(yán)格按照“調(diào)查摸底、確權(quán)頒證、建立標(biāo)準(zhǔn)地價、明確入市范圍、妥善處置歷史遺留問題、開展試點先行”工作步驟，指導(dǎo)“村兩委”將確定入市土地的位置、面積、處置方式、入市價格、利益分配等事項納入民主決策范疇，嚴(yán)格執(zhí)行“四議兩公開”，杜絕了土地“帶病”入市引發(fā)矛盾糾紛。
羅田縣立足長遠科學(xué)分配，實現(xiàn)收益均衡共享。一是結(jié)合羅田集體土地市場狀況，確定“按類別”征收調(diào)節(jié)金；二是差別化落實集體內(nèi)部入市收益分配，按需劃分為基礎(chǔ)設(shè)施投資和經(jīng)營性投資；三是參照失地農(nóng)民養(yǎng)老保險政策標(biāo)準(zhǔn)，核算集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市農(nóng)民養(yǎng)老保險。三者疊加，為農(nóng)村和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)增強后勁、為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供堅強后盾。
近年來，永業(yè)行緊跟國家政策導(dǎo)向，依托經(jīng)驗豐富的專業(yè)團隊，深耕農(nóng)村土地制度改革試點領(lǐng)域，已成功開展了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點項目、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”制度改革試點項目、點狀供地試點項目、自然資源資產(chǎn)組合供應(yīng)試點項目等，為各地盤活土地資源以及推動鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展提供政策、技術(shù)等方面的研究和咨詢服務(wù)。